Her beskrives priselementene med leilighet 1 som eksempel:

Totalpris: kr 5.500.000

Kjøpesum: kr 2.750.000

Kjøpesummen er den delen av totalprisen du må finansiere selv, enten med egne midler eller med lån fra banken. En andel av denne kjøpesummen er innskudd som pantesikres med 2. prioritets pant i borettslagets eiendom.

Fellesgjeld: kr 2.750.000

Fellesgjelden er lånet vi har forhandlet fram for borettslaget. Du er ansvarlig for den delen av fellesgjelden som er knyttet til boligen din.

Omkostninger: kr 11.240

Omkostninger er en engangskostnad som dekker andelskapital, offentlige gebyrer og transaksjonskostnader.

Månedlige kostnader

Driftskostnader og fellesgjeld: kr 16.094 før skatt

Hver måned betaler du renter på din del av fellesgjelden og driftskostnader. De første 20 årene er borettslagets lån avdragsfritt. Betaler du ned hele fellesgjelden din, betaler du kun driftskostnader på kr 3.489.

Beløpet er beregnet med en rente på 5,5%, og vil endre seg om rentesatsen går opp eller ned.

Fradrag for renter i personbeskatningen

Folk flest får 22% redusert skatt som følge av fradrag for renter. I vårt eksempel betyr det et fradrag på kr 2.773. Den reelle månedskostnaden i dette eksempelet blir dermed kr. 13.321.